小区物业收充电桩电能表维护费到底该不该交?

发布时间:2021-11-05 16:19:00

来源:浙江科为电气有限公司

在节能减排的号召下,越来越多的人选择购买新能源车,充电桩大家都熟悉了,但是安装充电桩后物业要收取“充电桩电能表维护费”是什么意思?近有一位赵女士就遇到了这样的问题。

  

充电桩导轨式电能表.png

  赵女士住在上海宝山区纬地路88弄阳光水岸家园小区。近来,她购入一辆纯电动轿车,并向小区物业申请,在自家产权车位上,安装新能源车充电桩。然而,小区物业却向她一次性收取了1200元的充电桩电能表维护管理费,外加安装押金4000元。 赵女士说,物业公司还表示,如果她不交这1200元钱,就不给装充电桩。

  

  赵女士了解到,上海由电力公司提供充电桩报装接电业务,不收取接电费用;充电桩本身也是由汽车公司负责安装保养,物业从中收取所谓的电能表安装维护费,并不合理。

  

  不过,负责管理小区的物业公司——现代智能物业管理(上海)有限公司的小区主管李慧佳表示,地下车库充电桩用电,是通过小区总电能表接入的。充电桩数量一多,会增加总表负荷,收取这笔一次性的维护费(损耗费),是未来电力设施扩容所需,且小区总表也是物业公司维护的。 另外她还表示,如果业主不愿交这笔维护费,可以从总电电能表外的其它地方拉电。

  

  采访中,这位小区物业主管还出示了一份《充电桩安装业主承诺书》,该承诺书对业主的权责做了限定。同时提出,充电桩电能表在小区公共区域用电房中,增加了物业管理服务成本,因此要收取1200元的表具管理服务费。至于收费的依据,目前没有相关规定。

  

  这位物业主管还让小区电工带记者查看地下车库用电房,只见其中已安装了三个充电桩电能表。但电工的解释,却与之前物业主管说的恰恰相反。

  

  记者查询了《上海市电动汽车充电设施建设管理暂行规定》,第二十五条写明,充电设施不占用住宅小区自用的公共电力容量。但市电力单位表示,地下车库用电,势必要经过小区电网,未来因充电桩过多而产生的电力设施扩容费,究竟由谁出,目前还没有明确规定。记者也了解到,当前物业收费已完全市场化,这笔电能表维护管理费是否合理,一时还无法定论。

  

  物业收取充电桩电能表维护费,是考虑到未来可能的电能扩容。但是否该收费,由谁来收费,收多少费用,具体如何分摊,这一系列的问题,是否应先征求小区全体业主的意见呢?希望相关职能部门能对这种新情况及时调研,并加以指导。

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